Kiedy myślimy o rozwoju biznesu czy inwestycjach, duże miejscowości wydają się być naturalnym wyborem, bo gwarantują dostęp do szerokiego grona odbiorców. Jednocześnie jednak inwestowanie w dużych miastach wiąże się ze znacznie wyższymi nakładami finansowymi. Coraz częściej zwracamy uwagę na potencjał mniejszych miejscowości, szczególnie tych w pobliżu aglomeracji, które prężnie się rozwijają, a w dużej mierze pozostają niezagospodarowane przez inwestorów. Czy warto inwestować w małych miejscowościach? Jakie korzyści niosą za sobą Specjalne Strefy Ekonomiczne?
Mieszkania na wynajem w małych miejscowościach
Ceny mieszkań w dużych miastach utrzymują się obecnie na wysokim poziomie. Te w małych miejscowościach być może nie dorównują im kroku, ale także nie są niskie. To doskonała okazja dla inwestorów! Coraz więcej osób, marząc o zakupie własnego M, rozgląda się w miejscowościach ościennych lub małych miasteczkach. Dla deweloperów nie bez znaczenia pozostaje fakt, że grunty w takich miejscach są tańsze i łatwiej dostępne niż w dużych miastach. To doskonała okazja, by pomyśleć o własnej inwestycji mieszkaniowej. Szczególną uwagą należy otoczyć mniejsze miejscowości w potencjalnie turystycznej okolicy.
Biznes dla ludzi
W małych miejscowościach istnieje zapotrzebowanie nie tylko na mieszkania, ale też na przestrzenie biznesowe: parki handlowe, hale magazynowe, lokale usługowe czy biura pod wynajem. Budowanie tego rodzaju nieruchomości to także dobry pomysł na inwestycję, która ma duże szansę na zdobycie potencjalnych użytkowników. Wstępne rozeznanie na danym terenie pomoże odkryć, jak duże jest zapotrzebowanie i jakiego typu lokale są najbardziej pożądane.
Rozwój w Specjalnych Strefach Ekonomicznych
Ważną zachętą dla inwestowania w małych miejscowościach jest tworzenie Specjalnych Stref Ekonomicznych. To wyodrębnione administracyjnie obszary w Polsce, gdzie prowadzenie działalności gospodarczej możliwe jest na szczególnych, preferencyjnych warunkach. Kluczowym atutem dla inwestorów jest tutaj zwolnienie z podatku dochodowego. Kwota nadkładów inwestycyjnych lub kosztów pracy nowo zatrudnionych pracowników stanowi w tym przypadku podstawę do kalkulacji przysługującej przedsiębiorcy ulgi podatkowej. W praktyce jednak realizacja projektu nie wystarczy – warunkiem jest wypracowanie przez jednostkę dochodu o odpowiedniej wysokości. Niezależnie jednak od tego, Specjalne Strefy Ekonomiczne przyczyniają się do rozwoju gospodarczego Polski – od początku swojego funkcjonowania przyciągnęły inwestycje o wartości blisko 112 mld złotych. Warto również wiedzieć, że przedsiębiorcy mogą ubiegać się o „rozszerzenie SSE”, pozwalające na ustanowienie strefy obejmującej funkcjonujące już przedsiębiorstwo. Na mocy aktualnych przepisów Specjalne Strefy Ekonomiczne będą funkcjonować do końca 2026 roku.