W okresie pandemii w 2020 roku, gdy wiele osób szukało sposobów, by ograniczyć potrzebę wychodzenia z domu i kontakt z ludźmi, mogliśmy zaobserwować gwałtowny wzrost rynku e-commerce. Ta metoda zakupów nie przestała cieszyć się zainteresowaniem także po zlikwidowaniu obostrzeń. Obecnie szacuje się, że do 2025 roku handel online będzie stanowić 35% całkowitej sprzedaży detalicznej. Wraz z rozwojem tego typu sprzedaży, znacznie wzrosło też zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową.
Aż 79% internautów w Polsce deklaruje, że przynajmniej raz dokonało zakupów online. Jeśli wziąć pod uwagę fakt, że liczba aktywnych internautów wynosi ~30 milionów, nie sposób zignorować potencjału tego rynku. Eksperci szacują, że do 2027 roku krajowy rynek e-commerce osiągnie wartość 187 miliardów złotych.
E-handlowy boom nieodzownie wiąże się też ze zwiększonym popytem na przestrzeń magazynową. Logistyka, która znacznie różni się od sprzedaży tradycyjnej, stawia przed sprzedawcami inne wymagania. Klienci oczekują, że w sklepie online wybór będzie znacznie większy niż w stacjonarnym, więc sprzedawcy potrzebują nawet trzy razy więcej powierzchni magazynowej.
W 2020 roku popyt na powierzchnię magazynową w Polsce osiągnął rekordowy poziom 5,2 mln m2, co oznaczało 27% wzrostu w stosunku do popytu z roku 2019. Najwięcej powierzchni magazynowej umiejscowione jest w Warszawie, na Górnym Śląsku, w Polsce Centralnej, Wrocławiu i Poznaniu – to właśnie w tych regionach zlokalizowane jest 79% powierzchni magazynowej w kraju. Dynamicznie rozwija się rynek magazynowy w Trójmieście oraz w Polsce Zachodniej.
Gwałtownie rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową stanowi dziś spory problem dla wielu przedsiębiorców, ale nie tylko. Staje się także wyzwaniem dla planistów przestrzennych. Podczas planowania przyszłej infrastruktury należy dziś uwzględniać powstawanie wielkich, często uciążliwych dla otoczenia obiektów.
Warto jednak zauważyć, że to, co dla przedsiębiorców i planistów stanowi wyzwanie, dla potencjalnych inwestorów jest ogromną szansą. Wynajem zintegrowanych magazynów jeszcze przez długi czas będzie cieszyć się dużym zainteresowaniem, a realizacja wysyłek może odbywać się niemal z każdego miejsca w Polsce. Jeśli wciąż szukasz pomysłu na najlepszą inwestycję, być może ta droga jest dla Ciebie idealna!